SERVICE

サービス

基本業務

基本業務

土地の登記

土地を分割する

土地分筆登記

事例・例えばこんな方へ

  • 土地の一部を分譲したい。
  • 相続による遺産分割で土地を分けたい。
  • 宅地部分と農地部分を分割して、農地部分の税金を安くしたい。
  • 建物新築に伴い、接道部分の幅員を確保するため、一部の土地を市町村等に寄付する。
  • 共有不動産を分割して、それぞれ単独名義にする。

*注意事項
隣地所有者が多い場合、隣地所有者とのトラブルがある場合、別途費用がかかります。

参考価格

300,000 円(税別)~

業務完了までの目安期間

1.5~3ヵ月

土地利用を変更する

土地地目変更

事例・例えばこんな方へ

  • 宅地以外の土地から新築して建物が建った場合
  • 原野として使用していなかった土地を駐車場用地と
    して利用した場合
  • 道路として使用している土地が登記簿上は宅地に
    なっている場合

*注意事項
土地の地目は原則1筆1地目です。不動産登記上1筆の土地を宅地・原野等の表記はできません。

参考価格

農地以外 45,000円( 税別) ~
農地   65,000 円( 税別) ~

業務完了までの目安期間 

農地以外 1 ~ 2 週間
農地   2 ~ 4 週間

土地を測り直す

土地地積更正登記

事例・例えばこんな方へ

  • 土地を測り直して、登記簿面積と大幅な誤差があった場合
  • 公簿面積と実測面積が異なる場合

参考価格

300,000 円(税別)~

業務完了までの目安期間

1.5~3ヵ月

土地をまとめたい

土地合筆登記

事例・例えばこんな方へ

  • 複数の土地を一つに合併したい
  • 自分の土地の登記簿謄本を取得するときに、筆数が多い為、毎回多額の収入印紙を支払
    っている。
  • 接続する2 筆以上の土地を所有していて、土地の管理上わかりづらくなっている。

*注意事項
隣地所有者が多い場合、隣地所有者とのトラブルがある場合、別途費用がかかります。

参考価格

45,000 円(税別)~

業務完了までの目安期間

1~2 週間

新しい登記簿をつくる

土地表題登記

事例・例えばこんな方へ

  • 土地の登記簿が存在しない土地
  • 里道や水路の地番がついてない土地を官公署から購入した場合

参考価格

400,000 円(税別)~

業務完了までの目安期間

3.5~6 ヶ月

基本業務

建物の登記

建物を新築した

建物表題登記

事例・例えばこんな方へ

  • 建物を新築した時
  • 以前から建物は存在したが登記をしていなかった時

*注意事項
新築から1 ヶ月以内で手続きを行う必要があります。

参考価格

建物表題登記費用 

・新築1戸建て    75,000 円(税抜)~
・中古1戸建て  100,000 円(税抜)~

区分建物表題登記

・1戸当り 40,000~70,000 円(税抜)~

業務完了までの目安期間 

・建物表題登記      新築 2~4 週間
             中古 2~6 週間
・区分建物表題登記          2~4 週間

※お急ぎの場合はお知らせください。迅速に対応します。

建物増築などの変更

建物表題部変更登記

事例・例えばこんな方へ

  • 既に登記された建物の状態に変更があったとき
  • 増築をして、登記手続きを行っていなかった場合
  • 建物の一部を解体して取り壊したとき

参考価格

100,000 円(税抜)~

業務完了までの目安期間

1~2 カ月

建物を取り壊した

建物滅失登記

事例・例えばこんな方へ

  • 老朽化して建物を取り壊した
  • 建替えにより建物を取り壊した
  • 前に取り壊したが、登記手続きを行っていなかった

参考価格

45,000 円(税別)~

業務完了までの目安期間

2~4 週間

建物を分割・合併した

建物分割登記・建物合併登記

事例・例えばこんな方へ

  • 現在は登記上ひとつの建物として登記しているものを、分割して権利関係を分けた
  • 登記上複数ある建物をひとつにしたい場合

*注意事項
新築から1 ヶ月以内で手続きを行う必要があります。

参考価格

・建物分割(区分)登記  90,000 円(税抜)~
・建物合筆登記      90,000 円(税抜)~

業務完了までの目安期間 

1~2 ヶ月

基本業務

土地の測量

境界をはっきりしたい

土地境界確定測量

事例・例えばこんな方へ

  • 隣との境界をはっきりさせたい
  • 境界標が設置されていないので設置したい
  • 土地の正しい面積を知りたい
  • 登記簿の面積が実際と違うので直したい
  • 公図(地図)の形が違うので直したい

参考価格

250,000 円(税抜)~

業務完了までの目安期間

1.5~3 カ月

*隣地所有者との立会確認を行います。

現状を測量したい

仮測量

事例・例えばこんな方へ

  • 依頼地に存在する境界標や工作物(建物やブロック塀、電柱や道路等)を測量
  • 高低差も測りたい場合

参考価格

50,000 円(税抜)~

業務完了までの目安期間

2~4 週間

*隣地所有者との立会確認を行いません。

01

ハウスメーカー、建設会社のみなさまへ

登記全部おまかせサービス

専門家・複数の国家資格に基づいたワンストップでのサポートが可能です。
土地購入前から建物完成までのサポートをいたします。

このような方におすすめ

メリット

サービス内容

土地購入前の取引のサポート

購入してから建物完成までのサポート

期間

6か月~約2年(案件により異なります)

費用

要見積(案件により異なります)

対象物件

土地( 500㎡以下 )

納品までのながれ

土地購入~着工まで

建築完成~銀行手続き

*新築届は住居表示地域での手続きになります。

step.

1

敷地調査

step.

2

確定測量 
 

step.

3

土地分筆登記

step.

4

農地転用許可

step.

5

名義変更手続き

土地購入~着工まで

step.

1

新築届

step.

2

表題登記・地目変更

step.

3

住宅用家屋証明書取得

step.

4

保存登記・抵当権設定登記

02

不動産仲介業のみなさま向けサービス

安心・安全なご売却の為には、境界表の有無や土地の大きさを事前に把握することが大切です。 仮測量図の作成、境界標・越境・道路提供面積調査、ご希望に合わせて、ドローン空撮も行います。

このような方におすすめ

メリット

サービス内容

仮測量図の作成

ブロック塀や既存境界標等の現地に存在する土地の現状を把握するための測量です。PDFにて納品致します。

境界標調査

隣地所有者(官・民)との立会いを行わずに、現存する境界標による測量を行います。
境界標がない場合は、お客様の指示及び現況により推測される境界標により測量を行います。

越境調査

工作物や植木などが越境していないか確認します。

道路提供面積調査

セットバック面積を調査し、事前に有効宅地面積を確認します。
*(有償) 敷地内高低差がある場合は、変化点のみを対象とする簡易高低差により測量を行います。

期間

3~7日間

費用

【オプション】ドローン空撮/追加費用20,000円(税別)~

対象物件

土地( 500㎡以下 )

※現況のままで測量可能(伐採が必要な場合は別途費用がかかります)

納品までのながれ

step.

1

お問い合わせ

step.

2

相談

step.

3

お見積り

step.

4

現地調査

step.

5

仮測量

step.

6

分割案作成

step.

7

納品・報告

03

相続対策を検討されている方へ

不動産調査サービス

相続前に財産診断を行えば、譲渡・交換・贈与・分割など、
的確な相続対策(遺産分割対策・納税資金対策・相続税対策)が可能となります。

このような方におすすめ

メリット

サービス内容

不動産資料調査

法務局や役所にて必要な書類の確認。

土地境界確定測量

隣地所有者との立会いを行い境界確定図面、境界標写真、立会証明書の作成

土地境界確定測量

相続人間で単独名義にする場合、土地の分割を行う。
* 名義変更まで行う場合は、提携司法書士の手続き

期間

1~3ヵ月

費用

対象物件

土地

【 注意事項 】

納品までのながれ

step.

1

お問い合わせ

step.

2

相談
 

step.

3

お見積り

step.

4

資料調査・仮測量

step.

5

復元測量
 

step.

6

隣地所有者立会

step.

7

役所立会

step.

8

確定測量

step.

9

杭設置

step.

10

分筆登記申請

step.

11

納品・報告
 

step.

1

お問い合わせ

step.

2

相談
 

step.

3

お見積り

step.

4

資料調査・仮測量

step.

5

復元測量
 

step.

6

隣地所有者立会
 

step.

7

役所立会

step.

8

確定測量

step.

9

杭設置

step.

10

分筆登記申請

step.

11

納品・報告

・確定測量の場合は、「10、分筆登記申請」がありません。」

04

境界確認立会いに協力して頂いた方へ

お隣測量サービス

境界についての争いを起こさないためにも、現地にて立会い、境界の確認を行います。
お互いの利益と安心、何より不動産の価値も上がりますから、ぜひ積極的に参加しましょう。

このような方におすすめ

メリット

サービス内容

境界確定図面の作成

正しい境界が記載された図面で、隣地所有者と立会を行うので最も信用度が高い資料です。

境界標設置

境界標とは土地の境界を示す目印となるものです。隣接所有者地と立会後、永久標識を設置します。

境界標写真

測量時の境界標識の写真で境界紛争の未然の防止になります。

立会証明書

隣地所有者が隣り合う土地の境界を署名捺印した書類です。また隣地所有者が変わった場合も引き継がれます。

期間

1~3ヵ月

費用

    (通常250,000円(税別)~)

対象物件

土地(500㎡以下)

必要書類

過去に測量したことがある場合その資料

【 注意事項 】

納品までのながれ

step.

1

お問い合わせ

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2

相談 
 

step.

3

お見積り

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4

現地調査・仮測量

step.

5

復元測量

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6

隣地所有者立会

step.

7

役所立会

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8

確定測量

step.

9

杭設置

step.

10

納品・報告

CONTACT

お問い合わせ

土地測量・建物登記のご質問、その他ご相談など、お気軽にお問い合わせください。

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営業時間  9:00~17:00